Nel caso di specie, il Comune rilasciava un Permesso di Costruire ai sensi dell’art. 2 l.r. Veneto 14/2009 ss.mm.ii., concernente l’ampliamento di un fabbricato residenziale esistente in Zona A mediante la creazione di un “corpo edilizio separato”, da realizzarsi nella limitrofa Zona destinata a verde privato e inedificata. Il TAR Veneto ha annullato il PdC […]

Il TAR Veneto ha affermato che, ai sensi dell’art. 9, co. 1, lett. c l.r. Veneto 14/2009 ss.mm.ii., l’ampliamento è consentito solo se nelle norme dello strumento urbanistico non sia rinvenibile un divieto, anche inespresso, di realizzare ampliamenti degli edifici ricompresi nello specifico aggregato edilizio. Nel caso di specie, una norma delle N.T.A. del P.I. […]

Il TAR Veneto evidenzia che, se si ricade nelle ipotesi in cui la creazione di nuove unità immobiliari, tra loro indipendenti ed autosufficienti, mediante la suddivisione interna di un’unica preesistente veniva qualificata come “ristrutturazione edilizia” (nella formulazione dell’art. 3, co. 1, lett. d) T.U. Edilizia vigente pre-d.l. n. 133/2014), è dovuto il contributo di costruzione […]

Il TAR Veneto sottolinea e ribadisce che l’istanza di condono edilizio relativa ad un immobile sito in un’area soggetta a vincolo non può essere accolta se l’intervento ha comportato aumenti o, comunque, la creazione ex novo di volume. Post di Alessandra Piola – avvocato

Il Consiglio di Stato ha affrontato la questione relativa alle altezze massime che potrebbero essere assentite ai sensi del cd. “Piano Casa” (l. R.V. n. 14/2009 e ss.mm.ii.), nell’ambito dell’impugnazione di una sentenza del TAR Veneto. In particolare il G.A. ha confermato la decisione del giudice di primo grado, dichiarando l’applicabilità confinata della disciplina del […]

L’avv. Domenico Chinello, che sentitamente ringraziamo, ci invia la nota, che volentieri pubblichiamo, sulla sentenza della Corte Costituzionale n. 54 del 2021, pubblicata ieri, riguardante la legge regionale del Veneto n. 51 del 2019, sul recupero dei sottotetti a fini abitativi Chinello_Recupero dei sottotetti e titolo necessario sentenza Corte Costituzionale n. 2 del 2021 sentenza […]

Con la sentenza n. 54 del 2021, pubblicata oggi, ha ritenuto conforme alla Costituzione la legge regionale del Veneto n. 51 del 2019 sui sottotetti, tranne nella parte in cui sembra sottoporre gli interventi sempre alla SCIA ordinaria, anzichè alla SCIA alternativa o a quella ordinaria, a seconda di quello che serve in base al […]

Vi ricordate il pongo, quel materiale plastico modellabile col quale giocavamo da bambini o facevamo i lavoretti a scuola? Usavamo anche prodotti simili, come la plastilina o il DAS. Mi è tornato in mente ragionando sulla evoluzione che il concetto di ristrutturazione ha subito nel corso del tempo. Oggi, dopo il decreto semplificazioni (decreto-legge 16 […]

Il Decreto Semplificazioni ha modificato l’art. 6 del DPR n. 380/2001, ampliando il novero degli interventi di attività edilizia libera, con particolare riferimento alle opere stagionali e a quelle dirette a soddisfare esigenze meramente temporanee. Sul punto, la Cassazione penale chiarisce limiti e portata applicativa della norma. Post di Diego Giraldo – avvocato

Ci è stata sottoposta una questione alla quale onestamente ammettiamo di non avere certezze. Gli interventi col superbonus del 110% possono essere effettuati tramite un general contractor, il quale poi dovrebbe stipulare i contratti con le imprese che eseguono i lavori. Il problema è che ci sono idee molto vaghe e confuse su come funzioni […]