La questione è molto controversa in giurisprudenza. Nella sentenza in commento – ma se ne rinvengono diverse di segno opposto – il Consiglio di Stato ha affermato che la vicinitas è idonea ad integrare la legittimazione ad agire, ma poi il privato deve dimostrare anche l’interesse al ricorso, allegando che tipo di pregiudizio gli derivi […]

Il TAR Valle d’Aosta, di recente, ha ribadito che un intervento di sistemazione di una caldaia deve considerarsi manutenzione ordinaria (e, dunque, attività edilizia libera), e non, invece, manutenzione straordinaria. In particolare poiché nel caso di specie da una parte, l’intervento si limitava ad un adeguamento tecnologico, e dall’altra non comportava alterazioni dell’edificio: non vi […]

Il T.A.R. ricorda i presupposti dell’azione processuale, evidenziando che, ad oggi, non vi unanimità di veduta se la cd. vicinitas sia un elemento sufficiente per radicare un ricorso amministrativo. Post di Matteo Acquasaliente – avvocato

Secondo il T.A.R. Brescia no. Il Comune, infatti, ha l’obbligo di analizzare ogni singolo caso concreto e, nel caso di demolizione di una precedente bi-familiare con ricostruzione di un nuova unità abitativa singola, è necessario scomputare gli oneri già pagati con riferimento al pregresso edificio, non essendo legittimo ricalcolarli ex novo in modo integrale. Post […]

LEGGE REGIONALE  n. 4 del 30 gennaio 2020 Disposizioni per il riconoscimento, la valorizzazione e la promozione dei cammini veneti. Art. 4 Riconoscimento dei cammini locali di interesse regionale. 1.   La Giunta regionale, sentita la competente commissione consiliare, stabilisce le procedure e modalità per il riconoscimento dei cammini locali di interesse regionale e riconosce i […]

Il T.A.R. Milano si sofferma sulla natura di “opera precaria” e di “nuova costruzione”. Post di Matteo Acquasaliente – avvocato

Un tempo spopolavano le ballerine sul cubo con la musica da discoteca, oggi vanno più di moda i cubisti sui tavoli degli uffici tecnici al suono del piano – casa. Si tratta di una nuova professione consistente nel trasformare le parole del legislatore in metri cubi edificabili. Per esempio, un cubista dirà con ferma convinzione […]

La legge assicura un bonus fiscale a chi esegua, tra le altre cose, interventi di manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo o ristrutturazione edilizia sugli impianti igienico-sanitari (cfr. art. 16-bis TUIR e circolare dell’Agenzia delle Entrate, n. 3/2016). La normativa fiscale fa espresso rinvio alle definizioni degli interventi edilizi di cui all’art. 3 T.U. edilizia. […]

Segnaliamo la deliberazione della Giunta regionale del Veneto n. 2024 del 30 dicembre 2019, recante “Legge regionale 16 febbraio 2018, n. 9, art. 7 bis, comma 1. Individuazione delle caratteristiche tecnico-costruttive, nonché dei limiti temporali di utilizzo, delle coperture con tensostrutture o strutture similari, purché amovibili, dei recinti destinati alla movimentazione degli equidi”. Con tale […]

L’art. 32, d.l. 30 settembre 2003, n. 269, estende le previsioni della l. n. 47 del 1985, in materia di condono, alle “opere abusive che risultino ultimate entro il 31 marzo 2003”. Il problema è come vada intesa la ultimazione delle opere nel caso di abusivo mutamento d’uso di un immobile: occorre che l’immobile sia stato “completato […]