Pubblichiamo un interessante lavoro preparato da ANCI Toscana e da INU Toscana nel 2010 e reperito sul web, contenente “La proposta di regolamento per l’unificazione a livello regionale delle definizioni tecniche e dei parametri urbanistici ed edilizi in materia di governo del territorio”. Sarebbe utile che la Regione Veneto approvasse un simile regolamento? Segnaliamo una […]

 Il Consiglio di Stato, sez. IV, con la sentenza del 28 novembre 2013 n. 5700, torna ad occuparsi del piano di campagna chiarendo che la c.d quota zero corrisponde al livello del terreno privo di ogni intervento umano: “Orbene, il contrasto inter partes concerne il significato da attribuire all’espressione “dal livello del sito circostante comunque […]

Dice di si il TAR Veneto nella sentenza n. 1270 del 2013, ma con alcune utili precisazioni. Scrive il TAR: “quanto ai dubbi manifestati dall’amministrazione sulla legittimazione dell’odierno ricorrente a richiedere il titolo in questione, si osserva che dall’atto notarile del 21 dicembre 1991, pure consegnato all’amministrazione comunale, risulta che xxx è usufruttuario dell’immobile oggetto […]

Segnaliamo sul punto la sentenza del TAR Veneto n. 1299 del 2013 (allegata al post che segue). Scrive il TAR: “2. Anche il ricorso per motivi aggiunti merita accoglimento essendo fondata la prima censura, diretta a rilevare la violazione del termine entro il quale poteva essere, legittimamente, inibita la DIA a suo tempo presentata dalla […]

La risposta a tale interrogativo è fornita dal Consiglio di Stato che, con alcune pronunce, ha chiarito che la c.d quota zero, ovvero il piano campagna, coincide con il livello naturale del sedime che circonda l’edifico o, se esistente, con il livello della vicina strada pubblica, salvo che le norme regolamentari comunali dispongano diversamente. A […]

Dalla lettura della sentenza del Consiglio di Stato n. 5313 del 2013 l’unica cosa che si riesce a capire con sicurezza è che un’antenna può essere oppure no assoggeatata a concessione edilizia (oggi permesso di costruire) a secondo del rilievo che tale antenna ha (potrebbe anche essere irrilevante). Altre cose nella sentenza lasciano più perplessi, […]

Segnaliamo sul punto la sentenza del Consiglio di Stato n. 5366, già allegata al post che precede. Scrive il Consiglio di Stato: “Quanto al primo motivo, incentrato sull’invocata formazione di concessione in sanatoria per silentium per il decorso del termine di ventiquattro mesi dalla presentazione della domanda di condono, in uno alle altre condizioni, deve […]

Segnaliamo sulla questione la sentenza del Consiglio di Stato n. 5336 del 2013. Scrive il Consiglio di Stato: “Com’é noto l’art. 39 della legge 23 dicembre 1994, n. 724 estese la possibilità del rilascio della concessione in sanatoria, come già prevista dalla legge 28 febbraio 1985, n. 47, “… alle opere abusive che risultino ultimate […]

Segnaliamo sulla questione la sentenza del Consiglio di Stato n. 5115 del 2013. Scrive il Consiglio di Stato: “L’art. 38 del DPR 6 giugno 2001 n.3890 (Testo unico dell’edilizia) disciplina il regime sanzionatorio applicabile nelle ipotesi in cui l’intervento edilizio sia stato realizzato sulla base di un titolo poi annullato, con la espressa previsione dell’irrogazione […]

Segnaliamo sulla questione la sentenza n. 649 del 2013 del TAR Emilia Romagna – Bologna, relativa a una caso in cui il ricorrente pretendeva che la suddivisione di tre alloggi in sette alloggi fosse da qualificare come risanamento conservativo gratuito. Scrive il TAR: “Quanto, innanzi tutto, al carattere oneroso o gratuito dell’intervento edilizio in questione, […]