L’innalzamento della linea di colmo di una nuova copertura tale da determinare un mutamento di sagoma e un incremento di volumetria non è qualificabile come ristrutturazione bensì come sopraelevazione e, quindi, intervento di nuova costruzione per il quale non basta la d.i.a. ma occorre il permesso di costruire.  Post di Dario Meneguzzo – avvocato

Il Consiglio di Stato riforma la sentenza di primo grado del Tar Lazio, statuendo l’assoggettabilità a DIA anziché a permesso di costruire di una recinzione. Il Giudice d’appello, infatti, riafferma il principio per cui la valutazione circa l’assoggettamento, o meno, delle recinzioni a permesso di costruire va compiuta in base ai parametri della natura e […]

Il Consiglio di Stato, in un’articolata sentenza relativa all’autorizzazione all’apertura di impianti di carburante chiarisce come il permesso di costruire può essere rilasciato non solo al proprietario dell’immobile, ma a chiunque abbia “titolo per richiederlo”: espressione, quest’ultima, che è da identificarsi con la legittima disponibilità dell’area, in base ad una relazione qualificata con il bene, […]

Il Consiglio di Stato, in un’articolata sentenza relativa all’autorizzazione all’apertura di impianti di carburante chiarisce come l’istanza relativa alle concessioni per l’installazione di impianti di carburante non può considerarsi automaticamente accolta per silenzio assenso laddove difettino i pareri di autorità che siano presupposti indispensabili per l’istruttoria della domanda.  Post di Dario Meneguzzo – avvocato

E’ quanto statuito dal Consiglio di Stato con una recente sentenza.  Post di Gianmartino Fontana

Il TAR Aosta si occupa dell’obbligo di concludere un procedimento amministrativo e annulla l’atto col quale il comune comunica che non provvedere a rilasciare una autorizzazione paesaggistica, perchè sta riesaminando la legittimità di una precedente concessione edilizia sullo stesso edificio. Post di Dario Meneguzzo 

La Legge n. 164 del 2014 ha aggiunto il comma d-ter all’art. 16 del DPR n. 380/2001, introducendo il “contributo straordinario”, pari al 50% del maggior valore delle aree o immobili in variante urbanistica, in deroga o con cambio d’uso, da erogarsi al Comune. La disposizione è stata scritta, con la ormai consueta scadente tecnica […]

Segnaliamo una sentenza della Corte di Cassazione penale sulla distinzione tra ristrutturazione e manutenzione straordinaria, alla luce delle modifiche legislative recentemente intervenute. La Corte ha ritenuto che: “Nel caso in esame, quindi, le attività intraprese dagli imputati vanno riconsiderate alla luce delle modifiche normative di cui sopra, escludendosi, quindi, la necessità del preventivo permesso di costruire nelle […]

Il TAR Veneto precisa che un’opera precaria diventa un abuso edilizio, se non viene rimossa alla scadenza del termine per il quale era concessa, senza necessità che il comune rimuova il titolo che originariamente l’aveva assentita. Post di Dario Meneguzzo

Pubblichiamo un recente parere del Consiglio di Stato relativo alla competenza professionale dei geometri. Il Parere esamina in maniera dettagliata la normativa rilevante in materia e approfondisce il concetto di “modesta costruzione civile”. Post di Daniele Iselle