L’ascensore esterno di un condominio è un volume tecnico non qualificabile come costruzione
Il TAR ha negato la natura di costruzione all’ascensore realizzato all’esterno di un caseggiato adibito a condominio. Post di Gianmartino Fontana Avvocato
Archive for category: titoli edilizi
Nel mutamento di destinazione d’uso il costo di costruzione si calcola con riferimento ai costi originari per realizzare l’intero immobile?
Il TAR chiarisce che, solo se si tratta di mutamento di destinazione d’uso infradecennale trova applicazione l’art. 19, comma 3, del Dlgs. 6 giugno 2001, n. 380, che comporta il pagamento della quota del contributo di costruzione per intero ed anche nell’ipotesi in cui non siano realizzate opere edilizie in occasione del mutamento di destinazione d’uso, mentre se si […]
L’esenzione di cui al comma 3 dell’art. 17 del d.P.R. n. 380/2001 non si applica se l’opera è realizzata dal privato
Una società privata pretendeva l’esenzione di cui al comma 3 dell’art. 17 del d.P.R. n. 380/2001 in relazione alla realizzazione del PIAP (Polo Integrato Ambientale di Parma). Il complessivo intervento autorizzato prevedeva la realizzazione di: – un termovalorizzatore cogenerativo; – un edificio multifunzionale per la selezione e trattamento dei rifiuti da inviare o smaltire all’esterno dell’impianto; […]
Il diritto allo scomputo ex art. 11 comma 2, d.P.R. 6 giugno 2001 n. 380 richiede che sia il comune a disciplinare espressamente le modalità di esecuzione
L’art. 11 comma 2, d.P.R. 6 giugno 2001 n. 380 riconosce al titolare del permesso di costruire la possibilità di procedere in proprio alla realizzazione delle opere di urbanizzazione necessarie, sopportandone i relativi costi ma acquisendo il diritto allo scomputo dei medesimi dall’importo del contributo dovuto. La possibilità di avvalersi di tale meccanismo, tuttavia, incidendo su una obbligazione […]
In materia di contributo concessorio come influisce il decorso del tempo sull’obbligo di pagarlo?
Il TAR Veneto si occupa del mutamento di destinazione d’uso di un capannone da produttivo a spazio fieristico, in un caso nel quale il comune domanda il pagamento degli oneri 9 anni dopo il mutamento e afferma che l’obbligo di pagare il contributo concessorio non si estingue per legittimo affidamento, ma solo se decorre il […]
L’esenzione dell’art. 17, comma 3, del DPR 6 giugno 2001, n. 380 non si applica a un investitore privato che concede in locazione l’immobile all’Ente Fiera
Il TAR Veneto esclude che l’esenzione dal contributo concessorio prevista dall’art. 17, comma 3, del DPR 6 giugno 2001, n. 380 (opere di interesse generale realizzate da enti istituzionalmente competenti) si applichi nel caso in cui l’intervento edilizio sia effettuato da un privato investitore al fine di concedere l’immobile in locazione all’Ente Fiera. Post di […]
La legge regionale che qualifica gli accorpamenti come manutenzione straordinaria ha valore di interpretazione autentica con efficacia retroattiva
Segnaliamo una sentenza del TAR Friuli Venezia Giulia in materia di accorpamento di unità immobiliari. In questa regione tale intervento è qualificato come manutenzione straordinaria a partire da una legge regionale del 2012 (a livello statale si veda l’articolo 3, comma 1, lett. b) del DPR 380/2001). Il Comune pretendeva il, pagamento degli oneri come […]
L’esenzione dal pagamento del costo di costruzione ex art. 19, comma 1, del DPR 6 giugno 2001, n. 380
Il TAR Veneto di occupa dell’art. 19, comma 1, del DPR 6 giugno 2001, n. 380, il quale dispone che “il permesso di costruire relativo a costruzioni o impianti destinati ad attività industriali o artigianali dirette alla trasformazione di beni ed alla prestazione di servizi comporta la corresponsione di un contributo pari alla incidenza delle opere di urbanizzazione, […]
Variante essenziale e parziali difformità
Il T.A.R. Milano si sofferma sui concetti di variante essenziale e di parziale difformità dal titolo edilizio. Post di Matteo Acquasaliente – avvocato
Opere temporanee ex art. 6, comma 2, lett, b) DPR 6 giugno 2001, n. 380: cosa succede se scadono i 90, giorni e non sono rimosse?
L’art. 6, comma 2, lett, b) del DPR 6 giugno 2001, n. 380 disciplina la comunicazione di inizio lavori per eseguire senza titolo abilitativo “opere dirette a soddisfare obiettive esigenze contingenti e temporanee e ad essere immediatamente rimosse al cessare della necessità e, comunque, entro un termine non superiore a novanta giorni” . Il TAR precisa […]
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