Pubblichiamo un interessante dossier di ANCE, contenente l’elenco delle c.d. semplificazioni in materia edilizia e paesaggistica intervenute dal 2010 a oggi. E’ un elenco lungo 23 pagine: ma alla fine abbiamo semplificato qualcosa? dossier-ance-semplificazioni 

Il Consiglio di Stato statuisce che, di regola, la pergola e la pergotenda non richiedono titolo edilizi, a differenza della tettoia che richiede il PdC. Post di Matteo Acquasaliente – avvocato

Il T.A.R. Brescia aderisce alla giurisprudenza maggioritaria secondo cui la decadenza del titolo edilizio non si produce ex se, ma necessità di una pronuncia dichiarativa dell’ente. Post di Matteo Acquasaliente – avvocato

Il T.A.R. Napoli afferma che il condomino che vuole trasformare una veranda in un balcone deve munirsi del PdC per poter fare questo intervento edilizio, essendo qualificabile come “nuova costruzione” e non come opera pertinenziale. Post di Matteo Acquasaliente – avvocato

Segnaliamo che è stata pubblicata sul B.U.R. del Veneto la Deliberazione della Giunta regionale n. 1300 del 10 settembre 2018, contenente  Disposizioni attuative per le procedure di autorizzazione dei miglioramenti fondiari, con asporto e utilizzazione del materiale di risulta industrialmente utilizzabile, inferiore a 5.000 metri cubi per ettaro. Art. 3, comma 2, della Legge regionale […]

Il TAR Veneto fa il punto sulla questione dell’interesse necessario per impugnare il titolo edilizio del vicino, confermando che il solo criterio dello stabile collegamento territoriale con il contesto nel quale è destinato a sorgere l’intervento edilizio contestato (vicinitas) non può essere considerato, di per sé, dato sufficiente a dimostrare l’esistenza di un concreto pregiudizio a carico […]

L’Ad. Pl. del Consiglio di Stato ricorda che il pagamento del contributo di costruzione (oneri primari/secondari e costo di costruzione) implica un rapporto paritetico tra il privato e la Pubblica Amministrazione che è soggetto alla prescrizione ordinaria di dieci anni. Ciò comporta che, da un lato, la P.A. ha l’obbligo di restituire e/o chiedere l’integrazione […]

Il T.A.R. Milano ricorda che la DIA/SCIA si perfezione soltanto se è completa di tutti i suoi elementi giuridico-fattuali. Se difettano questi presupposti, da un lato, tale dichiarazione privata è priva di effetti e, dall’altro, il Comune può inibirla anche se sono già decorsi i trenta giorni dalla sua presentazione (SCIA edilizia) o sessanta (SCIA […]

In presenza di più soggetti comproprietari del bene immobile, la P.A. è tenuta a rilasciare il titolo edilizio abilitante soltanto se c’è il consenso espresso di tutti i soggetti che vantano un diritto reale pieno (rectius: proprietà) o un diritto reale di godimento (rectius: diritto di superficie, enfiteusi, usufrutto, uso, abitazione e le servitù prediali), salvo i […]

Il TAR Veneto si occupa dell’obbligo di rispettare nella costruzione di un edificio con pareti finestrate la distanza di 10 metri dal muro di contenimento di un terrapieno artificiale. Post di Dario Meneguzzo – avvocato