Il TAR Veneto ha affermato che il Comune non è tenuto a inviare la comunicazione di avvio del procedimento ai vicini confinanti del proprietario che richieda un Permesso di Costruire. Post di Alberto Antico – dottore in giurisprudenza

Nel caso di specie, un Consorzio industriale pubblico domandava un’AIA per potenziare un depuratore idrico: l’AIA era negata, in base a risultanze diverse rispetto a quelle che l’ente si era visto rivolgere in sede di VIA. Il TAR Sardegna ha però ricordato l’autonomia dei due provvedimenti, nonché l’ampia discrezionalità che connota l’AIA, censurabile solo per […]

Nel caso di specie, i privati sostenevano che le seguenti opere rientrassero nell’attività edilizia libera: sbancamento e livellamento di un terreno di circa 1.500 mq; realizzazione di un muro di contenimento in cemento armato alto circa 4 m e lungo oltre 22 m; apposizione di pavimentazione in mattoni autobloccanti e di una ringhiera delimitativa; realizzazione […]

Il Consiglio di Stato ha chiarito che, in caso di discrepanza tra la tavola progettuale e la relazione tecnica allegata ad un tiolo edilizio, la seconda prevale sulla prima. Ringraziamo l’arch. Giorgio Mecenero, funzionario comunale, per la segnalazione.

Il TAR Veneto ha esaminato alcune questioni sorte tra un coltivatore di fragole in serra e il Comune. Il Comune riteneva che: 1) per le serre occorresse il permesso di costruire; 2) che fosse necessario realizzare fasce vegetative perimetrali di mascheramento 3) che un impianto di irrigazione, un impianto per la raccolta delle acque meteoriche e la […]

Come risulta dal Comunicato stampa del Consiglio dei Ministri n. 30 del 21 Febbraio 2020, il Consiglio dei Ministri, ha deliberato di impugnare: la legge della Regione Veneto 50 del 23/12/2019, recante “Disposizioni per la regolarizzazione delle opere edilizie eseguite in parziale difformità prima dell’entrata in vigore della legge 28 gennaio 1977, n. 10 (Norme in materia di edificabilità dei […]

Il T.A.R. si sofferma sulla necessità o meno di munirsi di idoneo titolo edilizio per installare manufatti leggeri: nel caso di specie, il Collegio ha ritenuto una costruzione un gazebo di 30 mq. Post di Matteo Acquasaliente – avvocato

Molti privati che ricorrono avverso il titolo edilizio dei vicini contano che il termine di impugnazione di sessanta giorni decorra dall’avvenuto accesso agli atti. Il Consiglio di Stato invece, ricordando che il termine decorre dalla piena conoscenza, ha affermato che: – Ove si eccepisca l’impossibilità di edificare sull’area, oppure la violazione delle distanze, il termine […]

La questione è molto controversa in giurisprudenza. Nella sentenza in commento – ma se ne rinvengono diverse di segno opposto – il Consiglio di Stato ha affermato che la vicinitas è idonea ad integrare la legittimazione ad agire, ma poi il privato deve dimostrare anche l’interesse al ricorso, allegando che tipo di pregiudizio gli derivi […]

Il TAR Valle d’Aosta, di recente, ha ribadito che un intervento di sistemazione di una caldaia deve considerarsi manutenzione ordinaria (e, dunque, attività edilizia libera), e non, invece, manutenzione straordinaria. In particolare poiché nel caso di specie da una parte, l’intervento si limitava ad un adeguamento tecnologico, e dall’altra non comportava alterazioni dell’edificio: non vi […]