Il TAR Veneto ha evidenziato che alla clausola contrattuale che prevede la perequazione non si applicano agli artt. 1456 e 1457 c.c. in materia di risoluzione del contratto; il Giudice peraltro ricorda anche che gli impegni di cui ad una convenzione urbanistica devono essere considerati prendendo come parametro l’intera funzione economico-sociale dell’accordo tra privato e […]

ANAC: Opere pubbliche a cura e spese del privato per interventi urbanistico-edilizi. Quando si applica il Codice del Contratti. Post di Daniele Iselle

Il Consiglio di Stato ha affermato che la concessione di un bene demaniale, diversamente dalla concessione di lavori o di servizi, è un contratto attivo di valorizzazione o concessione di beni pubblici in senso patrimoniale, pertanto resta regolata dal diritto nazionale e non dal codice dei contratti pubblici. I contratti attivi della P.A. restano regolati […]

Il TAR Veneto ricorda che la fideiussione a garanzia degli obblighi previsti in una convenzione urbanistica è prevista e dovuta ex lege, ai sensi dell’art. 28, co. 5 l. n. 1150/1942 e dell’art. 6 l. R.V. n. 11/2004; in particolare, la stessa deve essere presente al momento di stipula del negozio, e deve perdurare fino […]

Il TAR Veneto ha affermato che, nel caso di titolo edilizio che contenga la prescrizione di demolizione di un manufatto come obbligo derivante da una fonte esterna (e.g., concessione o piano attuativo), la sopravvenuta decadenza del titolo non esonera da tale obbligo, ma costituisce inadempimento della prescrizione e della fonte da cui la stessa proviene. […]

Il Consiglio di Stato ha affermato che, qualora ciò sia previsto dal bando, l’omesso pagamento del conguaglio dovuto per l’adeguamento del prezzo di cessione al quadro economico generale (QEG) costituisce legittima causa di decadenza dall’assegnazione di un lotto del piano degli insediamenti produttivi (PIP), fermo restando che tale decadenza comporta l’obbligo di restituire il corrispettivo […]

Il TAR Veneto ricorda le differenze tra perequazione e contributo di costruzione: se quest’ultimo è un’obbligazione prevista ex lege, la prima è frutto di una scelta negoziale delle parti, ove la causa dell’attribuzione patrimoniale è l’accoglimento della proposta di urbanizzazione dell’area privata da parte del Comune, e non l’effettiva realizzazione dell’intervento edilizio. Pertanto, se tale […]

Il TAR Veneto ha ricordato che il pagamento del contributo di perequazione costituisce adempimento di un’obbligazione (il cui corrispettivo è la trasformazione urbanistica di un’area) e non un atto di donazione latu sensu inteso; l’eventuale assunzione di oneri maggiori del dovuto dipende da una libera scelta del privato, non contrastante con norme imperative, la cui […]

Il TAR Veneto precisa che una convenzione che accede a un titolo edilizio, che ne determini di fatto i contenuti, è da qualificarsi come accordo integrativo del provvedimento ai sensi dell’art. 11 della l. n. 241/1990. Pertanto eventuali suoi vizi o comunque un suo contenuto ritenuto illegittimo si riflette sul titolo medesimo e può essere […]

Il Dott. Riccardo Renzi e il Dott. Matteo Luciani, che sentitamente ringraziamo, in commento al Cons. Stato, Sez. V, sent. 17 ottobre 2025, n. 8082, hanno redatto una nota sulla (non) proroga tecnica nel nuovo Codice dei contratti pubblici: limiti, vincoli e illegittimità del rinnovo contrattuale senza gara. Il rinnovo contrattuale senza gara nel nuvo […]