Come noto, l’art. 32 del d.P.R. n. 380/2001 è stato profondamente innovato: ad oggi, infatti, le difformità realizzate su immobili sottoposti a vincolo storico, artistico, architettonico, archeologico, paesistico, ambientale e idrogeologico, nonché su immobili ricadenti sui parchi o in aree protette nazionali e regionali, sono considerati come parziali difformità o, tuttalpiù, come totali difformità, dato […]

Il TAR Veneto conferma che il condono di un manufatto in area di vincolo è sottoposto al parere favorevole dell’Autorità preposta alla sua tutela; questo vale anche nel caso in cui il vincolo sia stato apposto dopo la realizzazione del fabbricato medesimo. Post di Alessandra Piola – avvocato

È notizia di queste ultime ore che, nell’esame del disegno di legge di conversione del d.l. 200/2025, cd. Milleproroghe 2026, siano stati presentati dalla maggioranza di governo alcuni emendamenti che mirano a riaprire i termini dei condoni. Uno o più emendamenti mirino in ultima istanza a riscrivere il comma 26 dell’art. 32 d.l. 269/2003, sostituendolo […]

Il T.A.R. ricorda che il termine di quarantacinque giorni previsto dall’art. 27 del d.P.R. n. 380/2001 per la sospensione dei lavori abusivi ha natura ordinatoria e che, comunque, decorso lo stesso, il Comune mantiene inalterato il suo potere di controllo e/o di repressione degli abusi edilizi. Post di Matteo Acquasaliente – avvocato

Il TAR Veneto rileva che la verifica dell’effettiva possibilità di ripristino dello stato dei luoghi avviene in sede di demolizione e non di diniego di sanatoria. Post di Alessandra Piola – avvocato

Il TAR Veneto rileva che la sanzione pecuniaria connessa all’ordine di demolizione ha funzione punitiva, potendo quindi essere irrogata nei confronti dei destinatari dell’ordinanza, anche se si tratta di una società (in nome collettivo) e anche se quest’ultima si è medio tempore estinta (nel cui caso, la sanzione può essere rivolta ai relativi soci illimitatamente […]

Il TAR Veneto rileva che la verifica della “temporaneità” di un manufatto (per evitare che venga qualificato come abusivo) è legata non tanto al suo uso saltuario, ma alla sua permanenza sul suolo. È quindi da escludersi nel caso di fabbricato stabilmente ancorato al terreno. Post di Alessandra Piola – avvocato

Nel caso di specie, il privato tentava di ottenere una sanatoria ex art. 36 d.P.R. 380/2001 per un immobile concretamente destinato ad uso residenziale (palestra), ma a suo tempo oggetto di condono come annesso agricolo. Il TAR Veneto ha affermato che la situazione di diritto che connota l’immobile è ormai quella che deriva da quanto […]

Il TAR Veneto ha affermato che permane il potere decisionale della P.A. anche dopo che sia spirato il termine per la conclusione del procedimento di accertamento di conformità ex art. 36 T.U. Edilizia, potendo quindi esprimersi a favore della sanatoria nonostante l’avvenuta formazione del silenzio-rigetto. Post di Alessandra Piola – avvocato

Il TAR Veneto ricorda che il silenzio-assenso nel condono può (iniziare a) verificarsi solo se la pratica è completa in ogni sua parte; da tale momento scatta il termine di 24 mesi per il perfezionamento del silenzio significativo (il Giudice peraltro evidenzia anche che l’Amministrazione non è vincolata a chiedere integrazioni entro tale termine, potendo […]