Il TAR Veneto, in questa occasione, ha affermato che la rotazione di un fabbricato – in sede di sua ricostruzione a seguito di crollo – non costituisce variazione essenziale ma mera parziale difformità. Altrettanto costituisce parziale difformità l’utilizzo di materiali diversi. Post di Alessandra Piola – avvocato

Il TAR Veneto sottolinea che il mero interramento di un abuso (nel caso di specie una platea in cemento) non costituisce ottemperanza all’ordine di demolizione, non trattandosi di un effettivo ripristino dello stato dei luoghi. Post di Alessandra Piola – avvocato

In questo caso esaminato dal TAR Veneto, il tribunale ha ritenuto non applicabile la sanzione della acquisizione ex art. 31 T.U. Edilizia avuto riguardo alla condizione del proprietario dell’immobile oggetto di intervento abusivo: non ne aveva infatti la detenzione, essendo stato dato in affitto. Post di Alessandra Piola – avvocato

La rassegna contiene i seguenti post: 1. Effetti sostanziali e processuali del diniego di condono 2. Quando la sanatoria si sovrappone al condono… 3. Terzo condono e legge regionale 4. Un immobile impossibile da condonare col terzo condono 5. Condono sottoposto a prescrizioni 6. Il terzo condono e nuovi volumi in area vincolata 7. Terzo condono in area vincolata 8. Terzo condono […]

Il TAR Veneto sottolinea che, nel caso di immobili ad uso residenziale, la fiscalizzazione per una difformità dal titolo deve essere calcolata come doppio del costo di costruzione (ora il triplo, dopo l’intervento del d.l. n. 69/2024, conv. in l. n. 105/2024): una volta verificato l’uso, trattasi di mera operazione aritmetica. Post di Alessandra Piola […]

Nel caso di specie, il Comune accertava che, in un condominio, il solaio che costituiva nel contempo copertura dei garage e pavimento degli appartamenti era oggetto di un abusivo innalzamento. Il TAR Veneto ha ritenuto corretta, ai fini del calcolo della fiscalizzazione ex art. 34 d.P.R. 380/2001, l’imputazione della maggiore volumetria per metà ai garage […]

La rassegna contiene i seguenti post: 1.  Affittacamere in edificio residenziale e normativa veneta 2. Aumento delle unità immobiliari in caso di recupero dei sottotetti e normativa veneta 3. Cambio d’uso senza opere abusivo e aumento del carico urbanistico 4. Rapporto tra l. R.V. n. 50 e n. 51 del 2019 5. Recupero dei sottotetti […]

Il TAR Veneto ha affermato la legittimità di un diniego di sanatoria ex art. 36 d.P.R. 380/2001, per mancanza della cd. doppia conformità, che aveva ad oggetto la trasformazione di un sottotetto da volume tecnico a nuova unità abitativa, qualificato dal TAR come intervento di nuova costruzione in variazione essenziale rispetto al titolo edilizio. Post […]

La rassegna contiene i seguenti post: 1.  Repressione degli abusi edilizi in area demaniale marittima 2. Anche gli abusi edilizi in area demaniale marittima non generano alcun legittimo affidamento in capo al privato 3. L’art. 31 d.P.R. 380/2001, prima della cd. riforma Salva casa 4. Motivazione dell’ordinanza di demolizione 5. Non si dà alcun legittimo affidamento sul mantenimento […]

Il Consiglio di Giustizia amministrativa per la Regione siciliana ha affermato che, in presenza di un vincolo di inedificabilità sopravvenuto alla realizzazione delle opere abusive, non operi un automatico effetto preclusivo della sanatoria, ma tale principio può essere fatto valere solo attraverso la tempestiva impugnazione del diniego di sanatoria, non potendo essere dedotto incidentalmente nel […]